Immeuble mixte au centre de Neufchâteau

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Immeuble à vendre, 225 m² - Neufchâteau 88300
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  • Surface : 225 m²
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1950
  • Conforme ERP : Non
  • Nb. de caves : 1

Descriptif du bien

Bel immeuble de ville mixte à proximité du centre historique de Neufchâteau comprenant :
* Au sous-sol : une cave composée de deux pièces en enfilade dont l'accès s'effectue à partir d'une trappe au sol dans le local commercial situé au rez-de-chaussée;
* Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 73m² en bon état composé d'un espace de vente, trois cabines, un W.C., une réserve, une pièce contenant un escalier en colimaçon permettant de rejoindre le premier niveau de l'appartement (accès condamné à ce jour);
* Au rez-de-chaussée, toujours : une porte sur rue ouvrant sur un escalier menant au premier niveau de l'appartement (accès indépendant du local commercial);
* Du premier au troisième étage : très bel appartement entièrement rénové de 157 m² sur trois niveaux composé :
** Au premier niveau (étage 1 de l'immeuble) : un salon-séjour ouvert sur une terrasse enclavée, une cuisine équipée, un cellier, un accès condamné donnant sur un escalier en colimaçon permettant de rejoindre le rez-de-chaussée;
** Au deuxième niveau (étage 2 de l'immeuble) : deux chambres dont une donnant sur un balcon surplombant la terrasse du premier niveau, une salle de bain, un W.C. séparé et une buanderie;
** Au troisième niveau (étage 3 de l'immeuble) :deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé;
Mitoyenneté sur deux côtés.
Prix de vente : 139500 €, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024 : 2523 €
DPE : D, GES : B
Dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3420 € (années de référence
pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023)
Cet immeuble n'est pas en copropriété.
Olivier RENARD de l'agence UPDATE IMMO est à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite pour ce bien.
Courriel : transaction@update-immo.com
Téléphone : 06.30.36.11.04

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    RDC : Un local commercial Etages : Un appartement sur 3 niveaux
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Neufchâteau 88300
  • Référence
    230

Détail des pièces

  • Arrivées d'eau LC & appartement + chaudière
    47 m²
  • Local commercial
    73,52 m²
  • Appartement
    152 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC88012022000000087

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Immeuble
Neufchâteau 88300
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