NOUVEAUTE D'EXCEPTION
- Surface : 136.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 941 m²
- Construction : 1998
Descriptif du bien
- Economie d'énergie
Découvrez votre future maison de rêve
Une propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Bienvenue dans un écrin de sérénité et d'élégance
Un cadre de vie idylliqueImaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre maison individuelle de 136,50 m², nichée au cœur d’une nature préservée. Avec une exposition plein sud, cette demeure baignée de lumière naturelle vous promet des journées lumineuses et des soirées chaleureuses. Le séjour spacieux de 49 m², ouvert sur une terrasse de 30 m², est l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs de campagne. (Pompe à chaleur chauffe eau thermodynamique) Economique pour des années
Construite en 1998, cette maison allie standing et fonctionnalité. Ses 6 pièces, dont 3 chambres généreuses, offrent un espace de vie harmonieux où chaque membre de la famille peut trouver son intimité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable cœur battant de la maison, où l’on aime préparer des repas gourmands tout en discutant avec ses proches. Le séjour, véritable pièce de vie, est le lieu parfait pour des dîners aux chandelles ou des soirées jeux en famille.Un confort moderne et une isolation optimale
Cette demeure, en bon état intérieur, est équipée d’un chauffage individuel performant qui garantit une température idéale en hiver comme en été. Son isolation de qualité (10+1) vous assure une chaleur douce et constante, tout en réduisant vos factures énergétiques. Les fenêtres en PVC avec double vitrage laissent entrer la lumière tout en vous protégeant des nuisances sonores et des variations de température. Le toit en tuiles, solide et durable, complète ce tableau d’une maison bien pensée pour durer.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou aménager un bureau, une salle de loisirs ou même une future chambre d’amis. Avec une surface au sol de 120 m², cette maison est conçue pour évoluer avec vous et s’adapter à tous vos projets.
Un extérieur à votre imageLe terrain de 941 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Imaginez des matins d’été où vous prenez votre café sur la terrasse, bercé par le parfum des fleurs et le chant des oiseaux. Avec un terrain piscinable, vous avez la possibilité d’installer une piscine et de créer un espace détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Les deux places de stationnement intérieures et les deux places extérieures vous offrent un accès facile et sécurisé pour vos véhicules.
La vue dégagée sur la campagne environnante ajoute une touche de magie à cette propriété. Que ce soit pour une promenade matinale ou une balade en soirée, vous profiterez d’un cadre de vie apaisant et ressourçant, loin de l’agitation urbaine.Les commodités à proximité
À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les services essentiels pour une vie quotidienne épanouie : supermarchés, écoles, médecins, transports en commun et espaces verts. Ces commodités, regroupées à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre maison sans sacrifier la praticité du quotidien. Que vous soyez adepte des balades en forêt, des marchés locaux ou des sorties culturelles, tout est accessible en un temps record
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd’hui les experts d’UPDATE IMMO pour une visite personnalisée et découvrez comment cette propriété peut devenir votre nid douillet. Contactez-nous dès maintenantAgence UPDATE IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance
Tél : 06.47.58.34.61 Jean-Michel Perrin agent commercial indépendant inscrit régulièrement au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 338 238 629 R.S.A.C. EPINAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationContrexéville 88140
- Isolation10+1
- Toituretuiles
- Référence241
Détail des pièces
- Cuisine12.58 m²
- Salon/Séjour49.38 m²
- Cellier4.98 m²
- Chambre12.74 m²
- WC2 m²
- Chambre11.74 m²
- Chambre + dressing19.85 m²
- Chambre placard + salle de sport25.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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