VILLA QUARTIER PARC THERMAL
314 000 €
Exclusivité
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- Surface : 135 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 880 m²
- Construction : 1972
Descriptif du bien
- Classification DPE B GES A
Prix : 299.000 euros net vendeur.
Les honoraires (5%) ainsi que les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.
Rare à Vittel : Maison contemporaine rénovée – Autonomie & confort absolu à 89 m du parc thermal.
Déposez vos valises dans un véritable havre de paix alliant modernité, économies d'énergie exceptionnelles et un emplacement numéro un.
Idéalement située à seulement 89 mètres du prestigieux parc thermal de Vittel, cette maison de 1972 a bénéficié d'une rénovation complète ainsi qu’une extension en 2008. Elle vous offre une vie citadine idéale, où tout se fait à pied : parc, commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.
Les points forts qui font la différence :
Des volumes généreux et baignés de lumière
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré, sécurisé par un portail électrique, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse et spacieuse.
Extérieurs et prestations haut de gamme
Une opportunité unique sur le marché vittellois
Économe, moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison coche toutes les cases du bien parfait, sans aucun travail à prévoir.
Caractéristiques techniques
Une visite s'impose sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
UPDATE IMMO - Votre partenaire immobilier Jean-Michel PERRIN agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le N° 338 238 629 RSCA EPINAL
Tél. : 06 47 58 34 61 | Email : jean-mi.perrin@update-immo.com | Site : www.updateimmo.fr
Les honoraires (5%) ainsi que les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.
Rare à Vittel : Maison contemporaine rénovée – Autonomie & confort absolu à 89 m du parc thermal.
Déposez vos valises dans un véritable havre de paix alliant modernité, économies d'énergie exceptionnelles et un emplacement numéro un.
Idéalement située à seulement 89 mètres du prestigieux parc thermal de Vittel, cette maison de 1972 a bénéficié d'une rénovation complète ainsi qu’une extension en 2008. Elle vous offre une vie citadine idéale, où tout se fait à pied : parc, commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.
Les points forts qui font la différence :
- Performance énergétique hors norme : Classée DPE B / GES A, un score rarissime pour une maison individuelle
- Facture d'électricité dérisoire : Seulement environ 200 € par an après déduction des revenus annuels de production photovoltaïque
Des volumes généreux et baignés de lumière
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré, sécurisé par un portail électrique, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse et spacieuse.
- La pièce maîtresse : Une superbe cuisine américaine entièrement ouverte sur un vaste séjour-salle à manger de 54 m². Un espace de vie XXL, convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
- L'espace nuit :
- Une suite parentale d'exception comprenant une chambre, un dressing privatif et une salle d'eau avec douche italienne (19 m² + 8 m² + 12,5 m²) avec un accès direct à la terrasse,
- Deux belles chambres supplémentaires de 11,80 m² et 11,10 m², parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau.
- Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Extérieurs et prestations haut de gamme
- Vie extérieure : Profitez des beaux jours sur une grande terrasse de 40 m², parfaitement exposée directement accessible du couloir séparant l’espace nuit du salon.
- Sous-sol total et fonctionnel : Un espace ultra-complet avec garage pour une voiture, une chaufferie/buanderie de 26,5 m², un local technique, un cellier et une cave avec sa propre salle d'eau de 9 m².
- Équipements premium : Pompe à chaleur, climatisation réversible pour un confort été comme hiver, poêle à bois chaleureux, ballon thermodynamique ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage. L’ensemble des fenêtres se ferment par des volets électriques et solaires.
Une opportunité unique sur le marché vittellois
Économe, moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison coche toutes les cases du bien parfait, sans aucun travail à prévoir.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel, climatiseur réversible et poêle
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 206 m²
- Surface habitable : 136 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Salle bains : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- WC : 2
- Construction : 1972, extension : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Autres points importants : Borne de charge électrique, panneaux photovoltaïques, fibre, portail et garage électriques, volets électriques et solaires, aménagement possible ( 40 m² et 100 m²)
Une visite s'impose sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
UPDATE IMMO - Votre partenaire immobilier Jean-Michel PERRIN agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le N° 338 238 629 RSCA EPINAL
Tél. : 06 47 58 34 61 | Email : jean-mi.perrin@update-immo.com | Site : www.updateimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol206 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVittel 88800
- ClimatisationMonobloc fixe
- Isolationrécente
- Toitureneuve
- Référence246
Détail des pièces
- Cuisine américaine ilot central32 m²
- Salon22 m²
- WC1.5 m²
- Suite parentale Salle d'eau WC + dressing39.5 m²
- CH 111.81 m²
- CH 211.12 m²
- Couloir + poêle bois14 m²
- Salle de Bains4.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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